Para propietarios en Medellín

¿Su edificio prohibió Airbnb? Arriende por meses, legal y sin RNT.

Inquilinos verificados, pagos con tarjeta desde cualquier país, contratos listos y cero comisión. Usted cobra el 100% del arriendo.

🎁 Los primeros 50 propietarios publican gratis el primer año

Publique gratisDescargar la guía gratis
✓ 30 días o más✓ Sin RNT✓ Sin permiso de la administración✓ Cero comisión✓ Inquilinos verificados

Su apartamento puede volver a producir este mes

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Sin permiso ni RNT

Un arriendo de 30 días o más es vivienda, no turismo. Su edificio no lo puede prohibir y no necesita RNT.

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Cero comisión

Una tarifa al año por propiedad. Arriende todas las veces que quiera y quédese con el 100% del arriendo.

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Inquilinos verificados

Remote workers y familias que vienen a vivir meses. Cada uno verifica su documento y su rostro antes de escribirle.

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Pagos desde el exterior

Sus inquilinos extranjeros pagan con tarjeta y el dinero llega a su cuenta. La comisión de la tarjeta la paga el inquilino.

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Contratos y guías listos

Contrato de arrendamiento por meses, carta para la administración y guías paso a paso. Sin pagar abogados.

😌

Menos trabajo que Airbnb

Sin limpiezas diarias ni mensajes a las 2 a. m. Un inquilino, un contrato y un pago al mes.

Cómo funciona

Publique su apartamento

Fotos, precio mensual todo incluido y fechas disponibles. En 10 minutos.

Tour 360° y sello Verificado

Visitamos su apartamento, hacemos el tour 360° (es suyo) y le damos el sello que lo sube en los resultados.

Reciba solicitudes

Inquilinos verificados le escriben y solicitan fechas. Usted acepta a quien quiera.

Cobre directo

Reserva del 10% para asegurar las fechas y el resto el día de la entrada. Sin depósitos, sin intermediarios.

Precios claros

Publicación
COP 300.000 + IVA

al año por propiedad (o COP 50.000 + IVA al mes). Primer año gratis para los primeros 50.

Tour 360° + Verificado
COP 250.000 + IVA

pago único. El tour es suyo y lo puede usar en cualquier plataforma.

Comisión por reserva
COP 0

Nunca. El arriendo es 100% suyo.

Lo que más buscan los mejores inquilinos

🖥️ Escritorio❄️ Aire acondicionado🌙 Cortinas blackout🔇 Ventanas acústicas📶 Internet 300 Mbps+🅿️ Parqueadero🏊 Piscina

Estas comodidades suben su apartamento en los resultados. ¿Le falta alguna? Se la podemos instalar.

Preguntas frecuentes

¿De verdad no necesito RNT?
No, si el arriendo es de 30 días o más. Es un arrendamiento de vivienda urbana (Ley 820 de 2003), no vivienda turística. El RNT aplica a estadías de menos de 30 días.
Mi edificio prohibió Airbnb. ¿Puedo arrendar por meses?
Sí. El reglamento de propiedad horizontal puede prohibir el uso turístico (menos de 30 días), pero no un arrendamiento de vivienda. Le damos una carta modelo para avisar a la administración.
¿Cuánto cuesta?
COP 300.000 + IVA al año por propiedad, o COP 50.000 + IVA al mes. Los primeros 50 propietarios no pagan el primer año. No cobramos comisión por reserva.
¿Cómo me pagan los inquilinos?
Directamente a usted: 10% de reserva y el resto el día de la entrada. Puede aceptar transferencia y tarjeta (por Mercado Pago, la comisión la paga el inquilino). Nosotros no tocamos su dinero.
¿Puedo pedir depósito o codeudor?
No en Medellín Lifestyle. La Ley 820 prohíbe los depósitos en dinero en arriendos de vivienda, y los extranjeros casi nunca tienen codeudor. Por eso verificamos la identidad de cada inquilino y el pago es siempre por anticipado.
¿Puedo seguir en Airbnb también?
Sí. Puede tener su apartamento en otras plataformas. Solo mantenga su disponibilidad al día para evitar dobles reservas.
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